Conditions de vente
Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 850 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - VIGNOC (35630)
IDEAL INVESTSSEURS
A 15min de Rennes, à Vignoc dans lotissement récent, maison neuve de 2022 d'une surface de 118m² édifiée sur une parcelle de 300m², comprenant au rez de chaussée : pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse et un jardin plein Sud, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, salle de bains, wc.
Un garage de 23m² vient compléter cet ensemble.
Maison parfaitement entretenue, toujours sous garantie décennale.
Vendue avec locataire en place.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface terrain | 309 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 35021-2110 |
| Date de mise à jour | 15/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
82 kWh/m2.an
12 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
12 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 880 € et 1250 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Service Négociation Tinténiac
Olivier CELTON
Téléphone : 0299454454
Contacter par email
Service Négociation Pacé
Jessy BAGOT
Téléphone : 0223226020
Contacter par email