Guillaume LECOQ Sébastien LEGRAIN & Yann GRATESAC Notaires - Pacé
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) BEDEE (35)

589 200 € Dont prix de vente : 570 000 €
Dont HN* : 19 200 € (3.4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BEDEE (35)
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Conditions de vente

Montant : 589 200 €
Dont prix de vente : 570 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 200 € (3.4%)

Description

Maison / villa à vendre - BEDEE (35137)

En campagne de Bédée, découvrez cette charmante demeure datant de 1870 ayant conservée tout son charme, offrant 330m² habitables, édifiée sur une parcelle de 11 000m², située dans un cadre calme et verdoyant.

En entrant, vous apprécierez un spacieux séjour exposé Sud, une cuisine avec piano, un large dégagement faisant office de dressing, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, un premier palier dessert une lumineuse chambre de plus de 20m², ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine. Un second palier offre une mezzanine donnant accès à 2 chambres, une salle d'eau et des wc.

Une dépendance rénovée en 2019 et faisant office de gîte vient compléter cet ensemble. Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc. Cette partie peut facilement être réintégrée à la maison principale si nécessaire.

Pour vos véhicules, un garage avec grenier au dessus est attenant à la maison. Vous trouverez également un hangar situé un peu plus loin dans le jardin. 


Profitez des avantages de la vie à la campagne tout en étant à 4min de Pleumeleuc, 6 min de Bédée et de Romillé et 15min de Pacé.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 330 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 1010005
Date de mise à jour 20/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

161 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 16/06/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2830 € et 3900 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Service Négociation Tinténiac
Olivier CELTON
Téléphone : 0299454454
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Service Négociation Pacé
Béatrice VIEL
Téléphone : 0223226020
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