Conditions de vente
Dont prix de vente : 385 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 650 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
Axe Rennes - Saint Brieuc, en campagne de Montauban de Bretagne, à 5km du bourg et de la gare SNCF, découvrez cette spacieuse longère de 250m² environ habitable édifiée sur une parcelle de plus de 7700m².
En rentrant sur ce terrain de plus de 7700m² vous trouverez un ancien corps de ferme rénové et non mitoyen, composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances.
La maison se compose d'un spacieux salon de 56m², une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger lumineuse ayant vue sur le jardin. 3 chambres de 12m², 13m² et 19m², un wc, une salle de bains et une chaufferie.A l'étage, un couloir dessert 3 autres chambres de 22m² chacune, un wc ainsi qu'une salle d'eau.
Maison rénovée en 2000, une extension à été réalisée en 2016. Maison 'clé en main' parfaitement entretenue au fils des années.
Nombreuses dépendances, telles qu'un appentis avec cuisine d'été, une ancienne soue, une ancienne bergerie, une ancienne étable... Environ 400m² répartis sur l'ensemble de la parcelle.
Très beau terrain verdoyant, arboré et entièrement clos. Une partie a été aménagé en jardin pour récolter ses propres légumes.
Pour des renseignements et organiser une visite, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface terrain | 7729 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 1009709 |
| Date de mise à jour | 01/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
154 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2960 € et 4090 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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